VUOKRANKOROTUKSET KOTIKUTOISIA

Sunnuntai 3.1.2010 klo 7:39 - Seppo Korhonen

Asumiskustannusten nousu niin vuokra- kuin omistusasunnoissakin on tänä vuonna pitkälti kotikutoista, kaupungin omien toimien seurausta. Nostin asian esille Lahden Asuntojen budjettitorilla -09, jossa yksilöin korotuksen syitä ja nostin esille vaihtoehdon joilla vuokrankorotukset olisi kokonaan vältettävissä. Seuraavassa tiivistelmä aiheesta:

 

Kaupunginvaltuuston päätöksistä seuraavat korotuspaineet:

-          kiinteistöveron raju korotus; 42,8 %

-          Lahti Energialle asetetut ylisuuret tuottovaatimukset; 15 miljoona euroa/v

-          vuokra-asuntojen uustuotanto maksatetaan korkokeinottelua käyttäen vuokrissa

 

Lahden Talojen/Lahden Asuntojen vuokria ja muita asumiskustannuksia nostavat päätökset:

-          korjauseuron korottaminen, yhtenä perusteena asuntojen uustuotannon rahoittaminen

-          käyttökorvausten korottaminen; 16,7-25 %

-          aiemmin sijoitetulle omalle pääomalle vuokrissa maksatetun koron nostaminen 4 prosenttiin

 

Kymmenen tapaa torjua korotuspaineet:

1. Kaupungin ja Aran perimien korkojen alentaminen vastaamaan markkinakorkoa (1-2 %)

2. Kaupungin luovuttava energian ylisuurista tuottovaatimuksista

3. Kiinteistöveron korotukselle EI

4. Kaupungin rahoitettava jatkossakin budjettivaroista vuokra-asuntojen uustuotantoa

5. Käyttökorvausten korotus ainoastaan kiinteistöjen kustannusindeksillä (4,2 %)

6. Korjauseuron säilyttäminen ennallaan

7. Sähköenergian hankintakulujen alennus vuokriin

8. Asuinhuoneistojen korjaukset käyntiin purkamalla korjausrahastoa

9. Vuokra- ja korjausrahoja ei asuntojen uustuotantoon

10. Lahden Asuntoihin valittava jatkossa asukkaita edustava valvoja seuraamaan ja tarkastamaan yhtiön talouden ja hallinnon hoitoa (yhteishallintolaki 14§)

 

Edellä mainittujen toimien toteutuminen merkitsisi käytännössä asumiskustannusten alentumista ja pari toimenpidettä riittäisi torjumaan nousupaineet. Kysymys on tahdosta ja valinnoista.